建売って網戸がないの？取付方法と費用相場、オプション工事について解説

こんなお悩みありませんか？

実際、90％近くの建売住宅で、網戸はついていません。

さらには、カーテンレールや照明やテレビアンテナなどもオプション工事になります。

今回は、網戸の値段や取り付け費用、どこに依頼すべきかなどを詳しく解説します。

これから建売住宅を買いたい！と思っている方はぜひ参考にしてください。

住みはじめてから

と後悔しないためにも、ぜひ最後までご覧ください。

網戸の値段と取付費用

網戸の値段はサイズにもよりますが5000〜10000円程度です。

強度を重視したステンレス製の場合、30000円以上するものもあります。

取り付け費用に関しては、1箇所1000〜2500円とそれほど高くありません。

ここからは、窓のタイプ別網戸本体価格と建売ビルダーのオプション工事費用相場などをみてみましょう。

網戸単体の価格相場（網戸サイズ別）

窓には様々な形があり、それに合わせてメーカーが純正の網戸を販売しています。

網戸のサイズごとの本体価格は以下の通りです。

サイズが小さいほど、費用は安くなります。

網戸の種類（LIXIL）	サイズ（幅：高さ）	費用相場（税込）
上げ下げ網戸	約70cmまで：約70cmまで	約3000〜4500円
横引きロール網戸	約70cmまで：約130cmまで	約10000〜13000円
上げ下げロール網戸	約30cmまで：約220cmまで	約10000〜12500円
可動式網戸	約120cmまで：約130cmまで	約10000〜18000円
固定式網戸	約120cmまで：約130cmまで	約4000〜7000円

オプション工事相場（大手ビルダー価格相場）

実際に大手ビルダーで網戸の設置を依頼した場合の価格相場は以下の通りです。

ビルダー名	枚数	価格（税込）
一建設（はじめ）（飯田G）	3階建ての全窓	165000円
ケイアイスター	全窓	115500円
東栄住宅	標準装備	標準装備
飯田産業（飯田G）	3階建ての全窓	165000円

ビルダーによっては網戸つきのところもありますが、建売市場全体からみるとかなり少ない割合でしょう。

とはいえ、物価高の影響から戸建てが売れにくくなっている現状を考えると、建売ビルダーならではの対策として、網戸が標準装備される物件は今後増えてくるのではないでしょうか。

建売で網戸を設置する3つの方法

建売で網戸を設置する方法は下記の3つです。

• 自分で取り付ける
• オプション工事を依頼する（工事期間）
• 購入後に業者に依頼する

それぞれのメリット、デメリットについて詳しく解説します。

自分で取り付ける

最大のメリットは網戸本体費用だけで済むことです。

オプション工事で依頼する場合と比較して、半額ほどの費用になるケースもあります。

デメリットとしては、窓に合わせた網戸の調達が必要です。

仮に3階建ての一軒家で18個5種類の窓があった場合、それに合わせた網戸を調達しなければなりません。

また、網戸の調達ができたものの、窓にレールがなかった場合、結局追加工事が必要になるケースもあります。

費用を最小に抑えられますが、その分手間が大幅に増えることは覚悟しておきましょう。

オプション工事を依頼する（工事期間）

建売住宅の元請けにオプション工事を依頼した場合、ローンに組み込めるのがメリットです。

マルっとローンに組み込むことができれば、初期コストを抑えることができます。

詳しくは下記記事にて解説していますので、参考にしてみてください。

新築建売購入で諸費用をローンに組み込むことは可能？諸費用の相場は？

建売住宅に関わらず、マイホーム購入時、諸費用も住宅ローンに組み込む形が一般的になっています。 さらに建売住宅だと諸費用＋追加オプション工事も住宅ローンに組み込む要望が増えてきているのです。 こんなお悩 ...

デメリットとしては費用が割高になることです。

DIYや他の業者に依頼した方が、価格を抑えることができるので、コストを下げたい人は元請けへの依頼は向いていないでしょう。

購入後に業者に依頼する

下記のような業者で、新築のオプション工事専門の業者がいるので、あえて別の業者に依頼するのも一つの手です。

メリットとしては、通常のオプション工事やホームセンター、家電量販店と比較してリーズナブルな価格なのが特徴です。

新築のオプション工事に特化しており、実績も豊富なので、安心して工事を任せることができます。

デメリットは保証漏れのケースが出てくること。

本来、建売を建てた元請けから保証されますが、追加工事を別の業者に依頼した場合、その部分に関しては、施工をした業者に保証してもらう必要があります。

不具合があった際、別々に問い合わせしなければならないため、少し面倒だと感じる人も少なくありません。

建売で網戸がない場合、カーテンレールもないことが多い

建売で網戸がない場合、カーテンレールがないことも多いでしょう。

そのほかにも標準装備されていないものは多くあります。

ここからは、標準で装備されていない設備と自分で取り付けができるものを紹介します。

建売ではじめからついていないもの一覧

• 網戸
• カーテンレール
• エアコン
• 照明
• テレビアンテナ
• 物干し
• 表札
• シャッター

え？これもついていないの？とおどろいた方も多いはず。

生活で必須なものがほとんどなので、結局100万円前後の費用がかかってしまいます。

家具や家電を購入する資金に余裕をもたせておくといいでしょう。

また、オプション工事をいつごろまでに決めておくべきなのか、下記記事で解説しているので参考にしてみてください。

新築建売住宅オプションはいつ決める？必要なもの5選とおすすめ3選

建売住宅では、コストを最小限に抑えるため標準装備は最小限になっています。 そのため、快適に過ごすにはオプション工事は必須となってきます。 下記のような設備もオプション工事になることが多いのです。 網戸 ...

我が家で自分で取り付けれたもの

我が家では建売購入後、下記のものは自分で取り付けました。

カーテンレールはニトリで購入しました。取り付けは2人ですれば難なくできます。

照明は家電を買うときにまとめて購入。家電は量販店でまとめて買うと結構値引きしてくれます。

表札は100均の木材をアレンジして作りました。

エアコンは家電量販店でまとめて購入しました。取り付け代金コミコミの店で買うと予算組みがしやすいです。

テレビアンテナは家電量販店でテレビ購入を決めた時に取り付けの契約ができます。

網戸は全窓に取り付けを依頼しました。

というのも、小さな窓が多く、窓を開けるだけでしっかりと室内の換気ができると思ったからです。

シャッターは1階窓と2階ベランダに取り付けました。防犯のことを考えると安いと判断しました。

オプション工事てどのくらいの費用がかかるの？

ここからは、オプション工事に悩まされた方の意見を見てみましょう。

ついに建売購入しました！！！
網戸、シャッター、フロアコーティング、カーテンレール、エアコン3台のオプションで110万…多分ぼったくられた…？

ここから照明とカーテン、家具も買わなくちゃでお金が…、、、💸

— しお梨🦔3y+0m🐾 (@shioristart) April 27, 2023

建売って網戸とかシャッター(雨戸)、ネット回線、テレビ回線、カーテンレール等足りないもの多いから建売価格から200万見とけってのはホントだったな

— 九条ネギ (@kujo1201) May 5, 2021

家を買うと、本当に大変…

色んな所から電話がある。

火災保険、オプション工事、ネット回線、コーティング業者…。

それらを、上手く選ばないといけないわけで…。

建売だから、網戸は付いてないし、カーテンレールも。

最初から付けてくれてれば良いのにな。

— 由美 (@yumity) May 30, 2020

建売を購入した後の出費が100万円単位で出ていくとかなり辛いものがありますよね...

公開しないためにも、オプション工事に何が必要なのか、いくらくらいかかるのかは把握しておきたいですよね。

また、住宅ローンや火災保険など、安くできるところは安くしたいと思う人は多いはず。

建売に網戸はない！オプション工事全体で100万円は覚悟すること

網戸といえど、全ての窓に設置する場合、10〜20万円の費用がかかります。

できるだけ節約するため、自分で取り付ける方法も一つの手ですが、サイズ選びなどに失敗しないように注意しましょう。

建売ビルダーによっては、標準で装備されていることもありますが、少ないのが現状です。

建売購入後に後悔しないためにも、オプション工事にどの程度の費用がかかるのか、しっかりと把握しておきましょう。