外壁にシリコンコーキング使うとだめ。除去も塗装もできなくなる理由2選

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いなり

戸建住宅の外装に詳しい、住宅資材のメーカー勤務8年目のサラリーマンです。戸建住宅の新築、改修について発信しています。特に外壁(サイディング)やシーリング(コーキング)のニッチな内容が得意です。わたし自身5年前に戸建住宅(建売)を購入し、そのとき気になった点や大変だったことをまとめて発信しています。

ベランダの金属の笠木の部分のコーキングの色が違うのはなぜ?


うちも太陽光関係の設備の周りのコーキングの色が全然違う!


サイディング板間、サッシ周りの目地に適正なコーキングは「変成シリコーン」もしくは「ポリウレタン」のものです。

そして金属笠木やガラリ周り、雨樋や電気関連の設備設置箇所にもコーキングは必要です。

各部材写真

しかし上記の取り付け工事は、コーキング業者が工事した後に行われるため、取り付けを行なった金物屋や電気屋がコーキングをすることとなります。


この時に使用されるのが「シリコンコーキング」なのです。

コーキング業社からすると、「外壁にシリコンはダメ」なのは常識ですが、一般的な認知度は極めて低いんです。

シリコンコーキングが外壁にダメな理由は2つ

汚れる

補修ができなくなる(リスクがある)

もちろん、シリコンを使わないように指示をしているハウスメーカーや工務店もあります。

打ち合わせの際に確認し、特に指定のない場合はこちらから指示しましょう。

リフォーム業界商材メーカーの現役営業マンが、「外壁にシリコンコーキングがダメな理由とその対策」について解説します。

シリコンと変成シリコーンの違い

まず、名前が似ている「シリコンコーキング」と「変成シリコンコーキング」の違いを解説します。

シリコンコーキング

ずっと「シリコン」と書いてますが、正しくは「シリコーン」です。

シリコンコーキングは「耐候性」「耐水性」「耐熱性」が高い製品です。

住宅では水回り(風呂、洗面台)やガラス周り、屋根などで使用されます。

ですが、シリコンコーキングからは経年でシリコンオイルという油が流出します。

そこに汚れが付着することで、目地周辺を汚してしまうのです。

また、耐水性が高いこともあるため、塗装を弾くため、経年で塗装が必要な外壁にはシリコンコーキングは不向きと言えます。

変成シリコンコーキング

こっちも正しくは「変成シリコーンコーキング」です。

名前に「シリコーン」が入っていますが、性能的にはポリウレタンコーキングとよく似ています。用途も外壁がメインのコーキングです。

余談ですが、変成シリコーンは日本の樹脂メーカー「カネカ」が開発したもので、命名したのも「カネカ」なんですよ。よって変成シリコーンコーキングや接着剤は、全てカネカ製の樹脂が使われているんです

シリコンコーキングを外壁に使用しては行けない理由2選

それでは、外壁にシリコンコーキングを使用した場合、どのような影響があるのか確認してみましょう。

汚れる

比較

前項にも記載しましたが、シリコンオイルの流出により、目地そのものや目地周辺が汚れてしまいます。

またその汚れが雨で流れることで、汚れの範囲が広くなります。

さらに厄介なのが、撥水性が高いため、洗っても汚れが落ちにくいんです。

補修できない

補修できない

シリコン自体の「耐水性」が高いことと、シリコンオイルによる撥水が原因で、塗装を弾いてしまいます。なので、経年で塗装が必要な外壁には絶対に使うべきではありません。

また、シリコンオイルが流出することで、コーキングそのものを撤去したところで、シリコンオイルは除去できていないため、新しく打設するコーキングやプライマーも弾かれてしまいます。

以上のことから、シリコンコーキングは外装向けではないことがわかっていただけたでしょうか。ただ、耐水性、耐久性は非常に優秀なので室内、水回りやガラス用途には最適な材料と言えます。

外壁にシリコンコーキングが使用されていた!?改修方法はあるの?

シリコンオイルが流出しているため、塗装は弾かれてしまします。

シリコン除去用のスプレーが販売されていますが、強力な溶剤なので、サイディング等の周辺部材にも影響があります。(ガラスや風呂場の壁などは問題なし)

また、特殊プライマーを使用することで上から塗装が可能になるものもあるそうですが、完全にシャットアウトするのは難しそうですね。

百戦錬磨のコーキング業者によっては、最適解を持ってる人もいるかもしれませんね。

シリコンコーキングが使用されていた箇所を「削る」か「サイディングを張り替える」しか方法がないのではと思います。

シリコンコーキングを使われないための提案方法

上記のように、シリコンコーキングを使用されることによって、その後のリフォームがかなり大変になってきます。そのためには事前対策が必要です。それは「シリコンコーキングを使わせない」ことですね。そのためには

・材料を指定する(支給する)

これに限ります。コーキング業者と同じ材質のものを選ぶもよし、クリア(透明)のコーキングを選ぶのもよし。絶対にシリコンコーキングを外壁に使用させないようにしましょう。

まとめ

使い分け

シリコンコーキングのまとめ

  • シリコンコーキングは室内や屋根で使用する
  • シリコンコーキングは汚れる&補修できなくなるため、外壁に使うのはNG
  • 外壁にシリコンコーキングが使用されていた物件の完璧な改修方法はない
  • 業者にシリコンコーキングを使わせないためには材料を指定(支給)する

近年では、シリコンコーキングを使う業者も昔に比べて減ってはいますが、まだまだ使用されているところが多いのが現状です。/

正しい知識を身につけて、しっかりと対策をしておきましょう!

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